周一上午，国家统计局公布了一季度的国内经济数据，GDP增速为4.8%，看上去还不错。但其中的房地产行业数据让人感到一丝凉意。

　　近10年来，国内房地产行业用钢需求占总用钢量的50%以上，一直占据着国内钢材市场采购量的半壁江山，下面我们通过分析最新的房地产数据，来预判钢材价格后期的走势。

　　湖南螺旋焊管厂家据悉，1-3月份，全国房地产开发投资27765亿元，同比增长0.7%;其中，住宅投资20761亿元，增长0.7%，几乎为零增长，处于近年来罕见的极低增长水平。去年12月份以来，房地产开发投资增速一直在5%以下低水平运行。

　　1-3月份，商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%;商品房销售额29655亿元，同比下降22.7%。年初以来，尽管有70多个城市调整了限购政策，积极鼓励居民买房，但是效果有限，居民对房地产价格将下跌的预期，导致购房意愿持续下降。

　　1-3月份，房屋新开工面积14967万平方米，同比下降12.2%，土地购置面积同比下降41.80%，房地产开发企业到位资金38159亿元，同比下降19.6%。

　　上面这一组数据将直接影响房地产行业的用钢需求，房屋新开工面积的减少加上疫情影响，使得钢材市场“金三银四”传统旺季直接泡汤。

　　房地产开发企业到位资金38159亿元，同比下降19.6%。今年虽然有多方的金融支持，但是由于房子不好卖，房地产企业自有资金紧张，没钱搞开发，更没钱大量采购钢材了。

　　最头疼的还是土地购置面积同比下降41.8%这一数据，一季度房地产企业拿地积极性还是不高，也会导致二季度和下半年房地产新开工项目继续减少，二季度房地产用钢需求低迷的局面将难以扭转。

　　令人不解的是，今天上午10点经济数据公布以后，钢材和铁矿石期货价格由跌转涨，大量投机资金涌入螺纹钢和铁矿石期货市场。市场炒作的题材也非常明确，就是因为一季度经济数据不佳，下一步国家或将推出更多政策激活因疫情停滞的经济。

　　那么，对接下来的钢材价格走势怎么预判呢?其实，我们一直在推演这样一种钢材价格的运行方式。

　　目前，钢铁原材料价格持续上涨，钢厂生产成本居高不下。今天下午，焦炭第六轮提涨200元/吨的消息再次引起钢材市场的高度关注，3月份以来，焦炭价格已经累计上涨1200元/吨，钢材生产成本相应增加700元/吨以上。

　　随着生产成本的大幅增加，钢材价格也在需求大减的情况下一直保持坚挺，但钢厂和钢贸商手里的库存却在持续积累，下一步，肯定会有大批钢厂选择减产或者停产。

　　随着钢厂停产的增多，钢铁原材料的需求就会逐步减少，我们预计最先下跌的将是废钢，因为现在已经有许多电炉炼钢厂停产了。接下来下跌的是焦炭和铁矿石。在国内疫情得到有效控制后，钢材成品价格将在钢材市场出货顺畅的前提下逐步下移。

　　没有只涨不跌的市场，从去年11月份开始的铁矿石和焦炭价格翻倍行情也会有结束的时候，但愿我们对后期钢材价格走势的推演能够成为现实。

　　随着上半年房地产用钢需求的“凉凉”，支撑螺旋管价格继续上涨的动力明显减弱，钢铁原材料价格大概率会跌，钢材价格大概率也会跌。